GEMEENTEBLAD Gemeente Vaals - beleidsregel Ruim baan voor goede woningplannen 2021 vast te stellen en tijdelijke versoepeling van de compensatiesystematiek van de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg in te trekken

Bestuur | Organisatie en beleid von Clermontplein Vaals Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente Vaals

II.BESLUITEN VAN DE GEMEENTERAADHet College van Burgemeester en Wethouders van Vaals maken bekend dat de Raad van de gemeente Vaals in zijn openbare vergadering van 14 december 2020 heeft besloten:-De Beleidsregel ‘Ruim baan voor goede woningplannen 2021’ vast te stellen;-de beleidsregel ‘Tijdelijke versoepeling van de compensatiesystematiek van de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg’ in te trekken; -van een inspraakprocedure voor de beleidsregel ‘Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021’ af te zien.(Raadsbesluit nr. 2020-WV—58/13)Inwerkingtreding: 26-12-2020ToelichtingMet deze beleidsregel kunnen goede woningmarktplannen zonder compensatie worden gerealiseerd. Door het loslaten van de compensatieverplichting voor goede plannen kan de initiatiefnemer de plannen realiseren zonder de verplichting dat er minimaal een zelfde aantal woningen als er gebouwd wordt moet worden gesloopt, dan wel dat er een financiële compensatiebijdrage moet worden gestort in het (regionale) sloopfonds. Door het schrappen van deze compensatieplicht wordt nadrukkelijk invulling gegeven aan de wens vanuit de samenleving om snel te bouwen voor met name de doelgroepen sociale en middenhuur, alsmede voor starters. Dit is noodzakelijk om te voldoen aan de veranderende behoeften bij de woningzoekenden.Criteria ‘goed plan’Om deze beleidsregel te kunnen toepassen worden criteria benoemd wat onder een ‘goed plan’ moet worden verstaan. Het gaat hierbij om de volgende criteria:•Een woningbouwinitiatief moet maatschappelijke meerwaarde hebben;•uitgangspunt hierbij is dat inbreiding voor uitbreiding gaat;•De plannen moeten bijdragen aan de verbetering van de leefbaarheid in centra en kernen, door middel van herstructurering en vervangingsbouw, hergebruik van winkels en ander waardevol vastgoed met passende woningbouw of wel een bijdrage leveren aan de transformatie van de bestaande woningvoorraad;•Het plan is voor de gemeente planologisch aanvaardbaar en moet op grond hiervan voldoen aan de systematiek van de ‘Ladder van duurzame verstedelijking’, zoals vastgelegd in artikel 3.1.6 lid 2 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Voor elk nieuwbouwplan geldt dat de behoefte aan die ontwikkeling zowel kwalitatief als kwantitatief moet worden onderbouwd;•Tot slot moeten de nieuwe woningbouwinitiatieven sub-regionaal worden afgestemd en worden toegevoegd aan de regionale woningmarktprogrammering.InzageDit besluit kan door iedereen ter inzage aangevraagd worden via info@vaals.nl. Als u dat wenst kunt u tegen betaling van de (leges)kosten een afschrift van het besluit krijgen.

Unknown